他【tā】们【men】对必须【xū】缴纳的房地【dì】产税很困【kùn】惑。为【wéi】什【shí】么他们【men】使用自己的房子注册【cè】公司时必【bì】须缴纳【nà】房产税？什么【me】是房地产税？企【qǐ】业【yè】房产税是以【yǐ】企业房屋和收【shōu】入为征【zhēng】税对象，按房屋的计税余值或租金收【shōu】入为计税依据【jù】，向产权所有人征【zhēng】收的一种财产税。房产【chǎn】税如【rú】何计算，。以上房【fáng】产税如何计【jì】算方法是按年计【jì】征的，如分期【qī】缴纳，比如按半年缴【jiǎo】纳，则以【yǐ】年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税【shuì】额【é】除【chú】以4;按月缴【jiǎo】纳，则以【yǐ】年应纳税额【é】除以12。无【wú】偿使用的办公室也【yě】是需要缴纳房产税【shuì】的。注销的补税情况或者罚款较多，可能有人【rén】会问我们公【gōng】司一直就没交过房产【chǎn】税【shuì】啊?。可【kě】以提供与租房合同相对应的租【zū】金发票的就无需【xū】缴【jiǎo】纳房产税【shuì】了，因为【wéi】出租方已承担【dān】了房产税，税额【é】并不低。
许多创业者【zhě】利用自己的商业【yè】房来注册【cè】公司【sī】。他们对必须缴纳的房【fáng】地产【chǎn】税很困惑。为什么他们【men】使用自【zì】己的房子【zǐ】注册公司时必【bì】须【xū】缴纳房产税？什么是【shì】房地产税？
企【qǐ】业房【fáng】产税是以企业【yè】房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余【yú】值或租金收【shōu】入为计【jì】税依据，向产【chǎn】权【quán】所有人征【zhēng】收的一种【zhǒng】财【cái】产税。
房产税如何计算：
1.按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
计算公式：年应纳税【shuì】额【é】=房【fáng】产【chǎn】账面【miàn】原值×(9-21%至30%)×1.2%
2.按租金收入计算
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产【chǎn】税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳【nà】，比如按半年缴【jiǎo】纳，则【zé】以年【nián】应纳税额除以2;按季【jì】缴纳，则以年【nián】应纳税额除【chú】以4;按【àn】月缴纳，则以年应纳税【shuì】额除以12。
无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。
注销的补【bǔ】税情况或者罚款较多，可能【néng】有人【rén】会问“我【wǒ】们公司一【yī】直【zhí】就没交过房【fáng】产税啊?”
可以提供【gòng】与租【zū】房合同【tóng】相对【duì】应的租金发票的就无需缴【jiǎo】纳房产税了，因为出【chū】租【zū】方【fāng】已承担了房产税，税额并不低。
公司注销【xiāo】的时候往【wǎng】往会查【chá】出一【yī】些问题。比如【rú】：企业的租金发【fā】票开了没有，是否还在那里【lǐ】经【jīng】营了，企业【yè】的租赁合同都找【zhǎo】不【bú】到，前几年企【qǐ】业的税【shuì】收偏低【dī】等等情况。注销的手续又【yòu】要增加，费用自然【rán】又要增加了。这就是【shì】为【wéi】什么注销公司比注册公司还贵而且花费时间又长的原因。
