记者【zhě】昨天从北京市地税局了【le】解到，前天各【gè】区县地税局个税【shuì】部门的负【fù】责人【rén】都【dōu】到市局开会讨论个人房产转【zhuǎn】让中【zhōng】个税征管问题。而朝阳、东城等区的房地、地税部门也证实【shí】昨天已经开【kāi】始【shǐ】正式【shì】要求征【zhēng】收二手房交易【yì】溢价【jià】部分的20%个【gè】税了【le】。自2003年【nián】以来【lái】，本市就一直征【zhēng】收这项【xiàng】个人所得税【shuì】，市地税局个税【shuì】处政策组【zǔ】的石女士【shì】说。而据房地局交易大厅负责【zé】人介绍，此前【qián】在实际操作中，这【zhè】些政策【cè】却一【yī】直没有被严格执行。以前只需要缴纳契税、营业税的证明材料，并没有对缴纳个税【shuì】提出明确要【yào】求。买卖双【shuāng】方【fāng】都不愿缴【jiǎo】这个【gè】税，我【wǒ】们的单子也黄了。农【nóng】副产品交易管理公司【sī】经营范【fàn】围。农副产【chǎn】品交【jiāo】易公【gōng】司经营范围。农产品交易会【huì】展公【gōng】司经营范围。
二手房交易开征20%个税【shuì】。记【jì】者昨【zuó】天【tiān】从市建委、市地税局以及多【duō】个区【qū】县房地、地税部门了解到，这项【xiàng】于2003年就【jiù】已经出【chū】台但并未【wèi】得【dé】到贯彻的政【zhèng】策，已经或即将在【zài】全市【shì】各区县全面实施。
记者昨天【tiān】从北京市地税局了解到【dào】，前天各区县地税局【jú】个税部门的负【fù】责人都到市局开会讨论“个人房产【chǎn】转让中个税【shuì】征管”问题。海淀区房地局交易【yì】大厅的【de】陈所长告【gào】诉记【jì】者，目【mù】前，他们尚未接【jiē】到正式通知【zhī】，但海淀地税部【bù】门的人士【shì】已经向【xiàng】他【tā】口头【tóu】告知了这个意【yì】思。
陈所长【zhǎng】介绍，根据“先【xiān】税后证”的原则，他们将【jiāng】核查【chá】过【guò】户人【rén】的缴税【shuì】证明，方能办理【lǐ】过户。而朝阳、东城等区的房地、地税部门也【yě】证实昨天已经开始正【zhèng】式要求征【zhēng】收二手房交易溢价部分的20%个税了。
“自2003年以来，本市就一直征【zhēng】收这【zhè】项个人所得税”，市地税局个税【shuì】处【chù】政【zhèng】策【cè】组的石女士【shì】说，这次的措施，并没有在【zài】2003年文件的基【jī】础上有所改动。
而据房地局交易大【dà】厅负责人介【jiè】绍，此前在实际操作中，这些政策却一直没【méi】有被严格执行。以【yǐ】前只需要缴纳契【qì】税【shuì】、营业税【shuì】的证明材【cái】料，并【bìng】没有对【duì】缴纳个税提出明【míng】确要求，实【shí】际上也没有【yǒu】人【rén】去缴纳这笔数额不【bú】小的税【shuì】。
个案
90平方米房子多交28800元
“太突然了，海淀【diàn】区开始征收20％的个【gè】人所【suǒ】得税，房地局里【lǐ】好【hǎo】多办理【lǐ】房产过户【hù】的人都吵起来了【le】。买卖双方【fāng】都不愿缴这【zhè】个税【shuì】，我们的单子也【yě】黄了【le】。”昨天下【xià】午，千【qiān】万家房产经纪【jì】公司的【de】权证专员武小姐【jiě】对【duì】记者【zhě】说【shuō】。买主【zhǔ】罗先生则介【jiè】绍，当时他【tā】要过【guò】户的房【fáng】子【zǐ】是一套【tào】单价【jià】5600的90平方米【mǐ】的【de】再上市已购公【gōng】房（即已交易过一次的【de】已购公房，转【zhuǎn】变成商品房的性质，无需再缴纳土地出【chū】让金了），按【àn】（5600－4000）×90㎡×20％的公式一算，双方都吓【xià】了一跳，要缴28800元的个人所【suǒ】得税，再加上5％的营【yíng】业税25200元，1.5％的契税7560元，1‰的印花税【shuì】504，合起来要缴的税费共计62064，占到总房【fáng】价的12.3％。“本来营业税的问【wèn】题【tí】好不【bú】容【róng】易【yì】才协调了双方，一家承担一半解决了问【wèn】题，现在又冒【mào】出个人所得【dé】税”。罗先生说，他暂时取消【xiāo】了购买【mǎi】计划，继续【xù】看看政策的【de】走向。(谢炜)
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