由承租人【rén】指定设备及生产厂家【jiā】，委托出租人融【róng】通资金购买【mǎi】并【bìng】提供设备，由承【chéng】租人使用并支付租金，租赁期【qī】满由出租人向承租人转移设备【bèi】所【suǒ】有【yǒu】权。它【tā】以【yǐ】出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件【jiàn】，使承租人在租【zū】赁期内对租赁物取得【dé】占有、使用和收益【yì】的【de】权利。企业为【wéi】了规避设备风险或者需要表外融【róng】资，或需要利用【yòng】一些税收【shōu】优【yōu】惠政策，可以选择经营【yíng】租【zū】赁方式。物【wù】件的【de】原【yuán】所有权人作为【wéi】承租人，与【yǔ】该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租【zū】回。在转租赁【lìn】业务中，上一租赁合同【tóng】的承租【zū】人同时又是下一租赁合同的出【chū】租人【rén】，称为【wéi】转租人。租赁物品的所【suǒ】有权归第【dì】一【yī】出租人。出【chū】租人接【jiē】受委托人的资金【jīn】或租赁标的【de】物【wù】，根据委托人【rén】的【de】书面委托，向【xiàng】委托人指定的承租人办理融资【zī】租赁业务【wù】。
融资租赁业务种类：
1、直接融资租赁
由承租人【rén】指定设备【bèi】及生产厂家，委托【tuō】出租人融通资【zī】金购买【mǎi】并提供设备，由承租【zū】人使用并支付租金，租赁期满由【yóu】出【chū】租人【rén】向承租人转移设备所有权【quán】。它以【yǐ】出【chū】租人保【bǎo】留租赁物【wù】所有权和【hé】收取租金为条件，使【shǐ】承租人在【zài】租赁【lìn】期内对租赁物【wù】取得占有、使用和收益的【de】权利。这是一【yī】种最典型的【de】融资租赁方式。
2、经营性租赁
由出【chū】租人承担【dān】与租【zū】赁物【wù】相关【guān】的风险与收益。使【shǐ】用这种方式【shì】的企业不以最终拥有租赁【lìn】物为目的，在其财务报【bào】表中不【bú】反映为【wéi】固【gù】定【dìng】资产。企业为【wéi】了规避设备风险【xiǎn】或者需要表外融资，或需要利用一些税收优【yōu】惠政策，可以选择经【jīng】营租赁方式。
3、出售回租
出售回【huí】租，有时又称售后回租、回租【zū】赁【lìn】等，是指物件的【de】所有权【quán】人首先与租赁公司签定《买卖合【hé】同【tóng】》，将【jiāng】物件卖给租赁公司，取得现金。然【rán】后，物【wù】件的原【yuán】所有权人作为承租人，与该【gāi】租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按【àn】《回租合【hé】同》还【hái】完全【quán】部租金【jīn】，并付清物【wù】件的残值以后，重新【xīn】取得【dé】物【wù】件的所有【yǒu】权。 出售【shòu】回【huí】租实【shí】际上类似一种【zhǒng】抵押【yā】融资行为，是物【wù】件所有权人用于盘活资产的融【róng】资手段【duàn】。
4、转租赁
以同一【yī】物件为标的物的多次融资租赁业【yè】务。在转【zhuǎn】租赁业务中，上一租赁合【hé】同的承租【zū】人同时【shí】又是下一租赁合同的【de】出租【zū】人【rén】，称为转租人。转租人向其他出租人租入租【zū】赁物件再转租【zū】给第三【sān】人【rén】，转租人以【yǐ】收取租金差为目【mù】的【de】。租赁物品的所有权归第【dì】一出租人。
5、委托租赁
出租【zū】人接受委【wěi】托人的【de】资金或租赁标【biāo】的物，根【gēn】据委托人的书面委托，向委托人指定的承租【zū】人办【bàn】理融【róng】资租赁【lìn】业务。在租赁【lìn】期内租赁标的物【wù】的所有权归委【wěi】托人，出租人只【zhī】收【shōu】取【qǔ】手续费，不承担风险。
6、分成租赁
一种【zhǒng】结【jié】合投资的某些特点的创新性租赁【lìn】形【xíng】式。租赁【lìn】公【gōng】司与承【chéng】租人之间在确定租金【jīn】水平时，是【shì】以租赁设备的生产量与【yǔ】租赁设备相关收益来确定租金，而不是以固定或者浮动的利率来确【què】定租金，设【shè】备【bèi】生产【chǎn】量大或与【yǔ】租赁设备相关的收益【yì】高【gāo】，租金就高，反之则【zé】少。
