贝壳财税为您解答【dá】，最近几年【nián】在成【chéng】都设立的外资企业【yè】数量在【zài】不断增【zēng】加，而受成都【dōu】房地产【chǎn】行业的发展，物业管理公司【sī】成为很多【duō】投资者非常看好的项目，尤其【qí】是【shì】在成都自贸【mào】区内注册物业管理公司【sī】的企业家数【shù】量【liàng】不【bú】断【duàn】增加。1、区县【xiàn】商务【wù】主【zhǔ】管【guǎn】部门受理【lǐ】投资总额【é】1亿美元以下的外商投【tóu】资物业管理企业的设立和变更事项。2、市【shì】商务委受理，投资总额1亿【yì】美元以上的外商投资物业管理企业的设【shè】立和变更事项。1、外商【shāng】投资物业管理企业应符合【hé】《外商投资产业指导【dǎo】目录》、有关法律法【fǎ】规的【de】规定。1、投资者按审【shěn】批权限向【xiàng】商务主【zhǔ】管部门【mén】报送设立外商投【tóu】资物【wù】业管理企业的申请材料。
贝【bèi】壳财税为【wéi】您解答：最【zuì】近几年在成【chéng】都【dōu】设立的外【wài】资企业数量在【zài】不断【duàn】增加，而受成都房地【dì】产行业的【de】发展，物业管理公司成【chéng】为很多投资者非常【cháng】看好的【de】项目，尤其是在成都自贸区【qū】内【nèi】注册物业管理公司的企业家数量不【bú】断增【zēng】加。 办理机【jī】构和受理范围 1、区县商务主管部门受理投资总额1亿美【měi】元以【yǐ】下的外商投资【zī】物业管【guǎn】理企【qǐ】业的【de】设立【lì】和变更事项（增资后投资总额【é】超过1亿美元【yuán】的【de】除外）。 2、市【shì】商务委【wěi】受理：投资总【zǒng】额1亿美元以上【shàng】的外【wài】商投资物业管理企业的【de】设立和变更事项【xiàng】； 申办条件 1、外商【shāng】投资物【wù】业管理企业应【yīng】符【fú】合《外商投【tóu】资产业【yè】指导目录》、有关法律法规的规定【dìng】。 办理程序 1、投资者按审批权限向商务主【zhǔ】管部门报送【sòng】设立外商投资【zī】物业管理企业的【de】申请材【cái】料； 2、商务主管部门【mén】根据【jù】相关规定做出是否批准的决定，批准设立【lì】的，颁【bān】发《外商投资企业【yè】批准证书》，不【bú】予批准的，书面说明原【yuán】因。 申请【qǐng】材料清单 1、申请报告； 2、法律文件送达【dá】授权委【wěi】托书； 3、工【gōng】商【shāng】行政管理部门出【chū】具的企业名称预先核准通知书（复印件）； 4、投资【zī】方授权【quán】代表签【qiān】署的外【wài】商投资企业合同、章程（独资企【qǐ】业只需报【bào】送【sòng】章程）； 5、经公证【zhèng】和认【rèn】证的【de】境外投资者主体资格证明【míng】或身份证明【míng】及中文翻译件； 6、境外投【tóu】资者银行资信证【zhèng】明【míng】及【jí】中文翻译件； 7、境内投资者营【yíng】业执照（复印件）及银行【háng】资信证明； 8、投资各方【fāng】授权代表的身份证【zhèng】明（复印【yìn】件）； 9、投资各方出具【jù】的【de】董事会成【chéng】员（或执行董事【shì】）、监事会成员（或【huò】监事）委派书，身份证明（复印【yìn】件）； 10、公司注【zhù】册地使用许可证【zhèng】明【míng】或租赁【lìn】协议【yì】，出租方产权【quán】证明（复印件【jiàn】）； 11、国资【zī】部门【mén】出具【jù】的有【yǒu】关批准文件或备案文件（涉及国有资产的【de】项目根据国有资产管理的有关规定提供【gòng】）； 12、委托中【zhōng】介【jiè】机【jī】构【gòu】代理申报的【de】，应提【tí】供代理【lǐ】协议，代理机构营业执照（复印件）； 13、与业主方签【qiān】订的【de】物业管【guǎn】理协议正本； 14、审批机关要求的其他文件。 办【bàn】理【lǐ】时限 商务主管部门自【zì】受理之日【rì】起8个工作日【rì】作【zuò】出是否批准【zhǔn】的决定【dìng】。 法【fǎ】律依据 1、国家【jiā】发展和改革委员【yuán】会、商务部《外商投资产业指【zhǐ】导目录》（2007年修订） 2、《中华人民共和国【guó】外【wài】资企业法》（2000年修【xiū】正），《中华人民共和国外资企业法实施细则》（2001年修订） 3、《中【zhōng】华人民共和国中外合资【zī】经营企业法》（2001年【nián】修正），《中华【huá】人民共和国中外【wài】合资经【jīng】营【yíng】企业法实【shí】施细【xì】则》（2001年修订） 4、《中【zhōng】华人民共和国【guó】中外合作经营企【qǐ】业【yè】法》（2000年修正），《中【zhōng】华人民共和国中外【wài】合作经营企业法实【shí】施细则》（1995年发布） 5、《中华人民共【gòng】和国公司法》（2005年修正）。
